Rakentamislupaa haettaessa tulee lupahakemukseen liittää rakennuksen energiaselvitys. Energiaselvityksen antamisvelvoite koskee rakentamislupahakemuksia joihin sisältyy rakennuksia joissa käytetään energiaa lämmittämiseen, lukuun ottamatta:
- rakennusta, jonka kerrosala on alle 50 neliömetriä
- loma-asumiseen tarkoitettua asuinrakennusta, joka on tarkoitettu käytettäväksi vähemmän kuin neljän kuukauden ajan vuodessa
- väliaikaista rakennusta, jonka käyttöaika on enintään kaksi vuotta
- teollisuus- tai korjaamorakennusta
- muuhun kuin asuinkäyttöön tarkoitettua maatilarakennusta, jossa energiantarve on vähäinen tai jota käytetään alalla, jota koskee kansallinen alakohtainen energiatehokkuussopimus
- rakennusta, jota käytetään hartauden harjoittamiseen ja uskonnolliseen toimintaan
- rakennusta, jota suojellaan rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain (498/2010) tai kaavassa annetun suojelumääräyksen tai maailman kulttuuri- ja luonnonperinnön suojelemisesta tehdyn yleissopimuksen (SopS 19/1987) mukaiseen maailmanperintöluetteloon hyväksymisen nojalla osana määrättyä ympäristöä tai sen erityisten arkkitehtonisten tai historiallisten ansioiden vuoksi siltä osin kuin sen luonne tai ulkonäkö muuttuisi energiatehokkuutta koskevien vähimmäisvaatimusten noudattamisen vuoksi tavalla, jota ei voida hyväksyä.
Rakennuksen energiaselvityksen ja energiatodistuksen antaa voimassa olevan pätevyyden omaava energiatodistuksen laatija. Energiatodistuksen laatijarekisteristä löytyy voimassa olevat pätevyydet.
Energiatodistus varmennetaan oikeaksi ennen rakennuksen lopputarkastusta (käyttöönottovaihessa). Energiatodistus on voimassa 10 vuotta ellei sitä päivitetä uudella 10 vuoden aikana. Energiatodistus sisällytetään rakennuslupa-asiakirjoihin ja arkistoidaan lupa-arkistoon. Lupavaiheen selvitys on laskennallinen ja perustuu rakennuksen ominaisuustietoihin.
Päivitetty 3.1.2025