Rakentamisen lupia haetaan sähköisen asioinnin kautta 1.1.2025 lähtien.
Rakentamislupa
Rakentamislupa tarvitaan rakentamiseen pois lukien rakentamislaissa ja rakennusjärjestyksessä luvasta vapautetut rakennuskohteet. Lupapäätöksiä tehdään viikoittain ja noin kuukauden välein lautakunnassa. Puutteellisen hakemuksen käsittely alkaa vasta kun hakija on toimittanut käsittelyn edellyttämät täydennykset.
Rakentamisluvasta päättää rakennustarkastaja pois lukien väestönsuojaa edellyttävien rakentamiskohteiden lupapäätökset, joista päättää Etelä-Satakunnan ympäristölautakunta.
Toimenpidelupa
Toimenpidelupa lupamuotona on poistunut 1.1.2025 alkaen
Toimenpideilmoitus
Ilmoitusmenettely on poistunut 1.1.2025 alkaen
Purkamislupa
Purkamiseen tarvitaan purkamislupa asemakaava-alueilla ja yleiskaava-alueella jos yleiskaavassa on niin määrätty sekä rakennuskieltoalueilla. Rakentamisluvan yhteydessä tapahtuva purkaminen ei edellytä erillistä lupaa tai ilmoitusta vaan purkaminen käsitellään rakentamisluvan yhteydessä.
Purkamisluvan päättää rakennustarkastaja.
Purkamisilmoitus
Purkamisilmoitus tehdään asemakaava-alueen ulkopuolella tapahtuvasta purkamisesta sekä asemakaava-alueella, kun kysymys on talous- ja muista vähäisistä rakennuksista.
Purkamisilmoitukseen ottaa kantaa rakennustarkastaja.
Maisematyölupa
Maisematyölupaa edellyttävät oleelliset maisemaa muuttavat maanrakennustyöt ja puunkaadot asemakaava-alueella ellei toimenpide ole hyväksytyn rakentamisluvan mukainen, tai niin vähäinen ettei lupakynnys ylity.
Hankkeen vähäisyyden ja luvantarpeen arvioi päättävä viranomainen johon tulee ottaa yhteyttä ennen toimenpiteen suorittamista. Lupaa puunkaatoon ei yleensä tarvita, mikäli on kysymys vähäisestä puunkaadosta.
Maisematyöluvasta päättää ympäristöylitarkastaja
Poikkeaminen
Poikkeamislupaa edellyttää poikkeaminen lainsäädännön määräyksistä tai asemakaavasta poikettaessa. Poikkeamisluvan saaminen oikeuttaa vasta hakemaan rakennuslupaa. Määräyksistä vähäisesti poikettaessa voidaan asia ratkaista rakennuslupakäsittelyn yhteydessä.
Poikkeamisesta päättää Huittissa toimivaltainen viranhaltija. Eurassa ja Säkylässä poikkeamisista päättää Etelä-Satakunnan ympäristölautakunta.
Vähäisistä poikkeamisista päättää rakennustarkastaja lupapäätöksen yhteydessä.
Sijoittamislupa
Sijoittamislupa tarvitaan rakennettaessa suunnittelutarvealueelle, jotka on määritelty rakennusjärjestyksessä. Suunnittelutarvealueita ovat pääasiassa yleiskaava-alueet, vesistöjen ranta-alueet sekä taaja-asutuksen alueet joissa ei ole kaavaa. Isompi hanke itsessään kaavoittamattomalle alueelle sijoittuessaan on myös suunnittelutarvealueella.
Sijoittamisluvassa ratkaistaan onko rakentamisluvan myöntämiselle olemassa edellytykset vai pitääkö sijoittamisen edellytykset tutkia kaavoittamalla.
Sijoittamispäätökset pientalohankkeissa tekee rakennustarkastaja kaavoittajaa kuultuaan. Isommissa hankkeissa sijoittamisen edellytykset päättää Etelä-Satakunnan ympäristölautakunta.
Päivitetty 31.12.2024