Rakennuslupa
Rakennuslupapäätökset tekee pääsääntöisesti rakennustarkastaja ja väestönsuojaa edellyttävien rakennusten lupapäätökset Etelä-Satakunnan ympäristölautakunta. Lupapäätöksiä tehdään viikoittain viranhaltijan päättäessä luvasta. Puutteelliset hakemukset annetaan hakijalle täydennettäväksi.
Toimenpidelupa
Toimenpidelupaa vaativat lähinnä rakennusten muutostyöt silloin kun laajuustiedot eivät muutu, rakennelmien rakentaminen ja ympäristökuvaan vaikuttavat toimenpiteet Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 62§ ja rakennusjärjestyksen mukaisesti.
Toimenpideilmoitus
Toimenpideilmoitusta vaativat lähinnä rakennelmien sijoittaminen tontille, vähäiset julkisivumuutokset rakennuksissa ja muut vastaavat toimenpiteet. Toimenpideilmoitukseen ei yleensä liitteeksi tarvita muita kuin asemapiirros tai kartta hankkeen sijainnin selvittämiseksi.
Kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentamista koskevaan toimenpideilmoitukseen on liitettävä kuitenkin pätevän suunnittelijan laatima suunnitelma. Naapurien kuuleminen on syytä suorittaa, mikäli hanke vaikuttaa naapurin oloihin.
Purkamislupa (-ilmoitus)
Purkamiseen tarvitaan purkamislupa asemakaava-alueilla, pois lukien rakennusluvan yhteydessä tapahtuva purkaminen, joka ei edellytä erillistä lupaa tai ilmoitusta.
Purkamisilmoitus tehdään asemakaava-alueen ulkopuolella tapahtuvasta purkamisesta sekä asemakaava-alueella kun kysymys on talous- ja muista vähäisistä rakennuksista.
Maisematyölupa
Maisematyölupaa edellyttävät oleelliset maisemaa muuttavat maanrakennustyöt ja puunkaadot asemakaava-alueella ellei toimenpide ole hyväksytyn rakentamisluvan mukainen. Puunkaatotyö edellyttää ympäristötarkastajan käyntiä paikalla ennen työn aloittamista, välttämättä varsinaista lupaa puunkaatoon ei tarvita mikäli on kysymys vähäisestä puunkaadosta.
Poikkeaminen ja suunnittelutarveratkaisu
Poikkeamislupaa edellyttää poikkeaminen lainsäädännön määräyksistä tai asemakaavasta poikettaessa. Poikkeamisluvan saaminen oikeuttaa vasta hakemaan rakennuslupaa. Määräyksistä vähäisesti poikettaessa voidaan asia ratkaista rakennuslupakäsittelyn yhteydessä.
Suunnittelutarveratkaisu tarvitaan rakennettaessa suunnittelutarvealueelle, jotka on määritelty rakennusjärjestyksessä. Suunnittelutarvealueita ovat pääasiassa yleiskaava-alueet, yleiskaava- ja asemakaava-alueiden lievealueet, vesistöjen ranta-alueet sekä melualueet (maanteiden varret yms.). Isompi hanke kaavoittamattomalle alueelle edellyttää myös useimmiten suunnittelutarveratkaisua.
Suunnittelutarveratkaisussa ratkaistaan onko rakennusluvan myöntämiselle olemassa edellytykset vai pitääkö rakentamisen edellytykset ratkaista kaavoittamalla. Suunnittelutarvepäätökset pientalohankkeissa tekee rakennustarkastaja kaavoittajaa kuultuaan; isommissa hankkeissa rakennusluvan edellytykset ratkaisee ympäristölautakunta.