Maantielaki rajoittaa rakentamista käsiteltäessä rakentamislupia maantien läheisyyteen. On syytä kiinnittää huomiota, että vaikka rakentaminen ei vaadi rakentamislain mukaista lupaa, se voi vaatia maantielain 47 §:n mukaisen poikkeamispäätöksen aiottaessa rakentaa maantien suoja- tai näkemäalueelle.
Rakennuksen rakentamiseen rakentamislupa rakentamislain 42§ mukaisesti. Lupahakemuksissa on maantielain määräykset otettava huomioon.
Rakennukset ja rakennelmat maantien suoja-alueella
Maantielain 4 luvun mukaan maantiealueiden ulkopuolisten alueiden käyttöä voidaan rajoittaa liikenneturvallisuuden vuoksi. Rajoitus kohdistuu suoja-alueelle, joka lain mukaan ulottuu 20 metrin etäisyydelle maantien ajoradan keskilinjasta tai, jos ajoratoja on useampia, lähimmän ajoradan keskilinjasta. Rajoitus aiheuttaa sen, että rakennuksen pitäminen suoja-alueella on kielletty. Tiesuunnitelmassa voidaan erityisestä syystä määrätä, että suoja-alue on 20 metrin sijasta joko kapeampi tai leveämpi (MTL 44 §).
Suoja-aluetta koskevan säännöksen tarkoituksena on rajoittaa rakentamista maantien välittömässä läheisyydessä ennen kaikkea liikenneturvallisuussyistä ja toisaalta maantieltä tulevien asumisviihtyisyyttä alentavien haitallisten vaikutusten vuoksi. Maantielain 45 §:n mukaisesti sama rajoitus kohdistuu myös näkemäalueelle, jolla näkemäalan vapaana pitäminen on tarpeen liikenneturvallisuuden vuoksi. Rakennuksen pitäminen näkemäalueella on siis lähtökohtaisesti kielletty. Tienpitoviranomaisella on myös oikeus poistaa kasvillisuutta suoja- ja näkemäalueelta, jos niiden voidaan katsoa aiheuttavan vaaraa liikenneturvallisuudelle.
Maantien suoja- ja näkemäalueella ei saa myöskään pitää sellaista varastoa, aitaa tai muuta rakennelmaa tai laitetta, josta tai jonka käytöstä aiheutuu vaaraa liikenneturvallisuudelle tai haittaa tienpidolle (MTL 46 §).
Poikkeaminen maantielain säädöksistä
Vaikka rakennuksen rakentamisen lähtökohtana on kunnan rakennuslupaviranomaisen myöntämä rakennuslupa, voi rakentaminen myös vaatia maantielain mukaisen poikkeamispäätöksen, mikäli tarkoituksena on rakentaa maantien suoja- ja/tai näkemäalueelle. Tiehallinto tienpitoviranomaisena voi myöntää poikkeuksen suoja- ja näkemäalueelle rakentamisesta (MTL 47 §). Kunnan rakennusvalvontaviranomainen ei siis voi antaa rakennuslupaa tiesuunnitelmassa merkityille suoja- ja näkemäalueille ilman Tiehallinnon antamaa poikkeamispäätöstä. Maantielain mukainen poikkeamispäätös voidaan myöntää, mikäli liikenneturvallisuus ei vaarannu eikä tienpidolle aiheudu muuta kuin enintään vähäistä haittaa (MTL 47 §). Tiehallinto tekee asiassa ensin poikkeamispäätöksen, jonka jälkeen kunta ratkaisee oman lupapäätöksensä.
Poikkeamispäätös koskee myös sellaisia rakennelmia, jotka saattavat aiheuttaa vaaraa liikenneturvallisuudelle tai haittaa tienpidolle. Kyseessä voivat olla siten myös sellaiset rakennelmat, jotka eivät vaadi rakentamislain mukaista lupaa. Erityisesti haja-asutusalueella on huomattava, että rakennettaessa maantien läheisyyteen, rakentaminen voi vaatia maantielain mukaisen poikkeamispäätöksen. Ellei rakentaminen vaadi rakentamislain mukaista lupaa, luvan tiedustelijaa on syytä informoida maantielain mukaisesta poikkeamispäätöksen tarpeellisuudesta. Ilman maantielain mukaista poikkeamispäätösharkintaa rakennettu rakennuskohde voidaan joutua poistamaan.
Päivitetty 31.12.2024